ভূমি স্বত্ব ও দলিল পরামর্শ
স্বত্ব যাচাই, দলিল পর্যালোচনা, দায়বদ্ধতা মূল্যায়ন ও নিরাপদ রেজিস্ট্রেশন।
এটি কী
বাংলাদেশে অধিকাংশ ভূমি বিরোধের সূচনা এমন একটি দলিল থেকে, যা কেউ যত্নসহকারে পড়েনি। আমরা দলিল, খতিয়ান, নামজারির রেকর্ড, মালিকানার ইতিহাস ও দখল পরীক্ষা করি, কাগজপত্র প্রকৃত ও ধারাবাহিক কি না তা যাচাই করি এবং অর্থ হাতবদল হওয়ার আগেই ত্রুটিগুলো উন্মোচন করি।
এতে যা যা অন্তর্ভুক্ত
স্বত্ব যাচাই
স্বত্ব প্রতিষ্ঠার জন্য দলিল, খতিয়ান, নামজারির রেকর্ড, মালিকানার ইতিহাস, দখল ও ভূমি রেকর্ড পরীক্ষা।
দলিল পর্যালোচনা
সম্পত্তির দলিলের প্রকৃততা, সঙ্গতি, আইনি বৈধতা ও ধারাবাহিকতা যাচাই।
ঝুঁকি ও দায়বদ্ধতা মূল্যায়ন
বন্ধক, লিজ, মামলা, অধিগ্রহণ দাবি, সীমানা সংক্রান্ত সমস্যা ও প্রতিদ্বন্দ্বী মালিকানা দাবি চিহ্নিতকরণ।
লেনদেন সহায়তা
ক্রয়, বিক্রয়, লিজ, উন্নয়ন, বন্ধক ও যৌথ উদ্যোগ সংক্রান্ত ভূমি লেনদেনে পরামর্শ।
দলিল প্রস্তুত ও রেজিস্ট্রেশন
সাফ কবলা, লিজ দলিল, উন্নয়ন চুক্তি, আমমোক্তারনামা প্রস্তুত ও পর্যালোচনা এবং রেজিস্ট্রেশন আনুষ্ঠানিকতায় সহায়তা।
বিরোধ প্রতিরোধ
স্বত্বের ত্রুটি ও দলিলগত ঘাটতি ব্যয়বহুল সম্পত্তি বিরোধে রূপ নেওয়ার আগেই চিহ্নিতকরণ।
আমরা যেভাবে কাজ করি
- 1দলিলের ধারাবাহিকতা ও ভূমি রেকর্ড সংগ্রহ
- 2স্বত্ব, দখল ও দায়বদ্ধতা যাচাই
- 3ত্রুটি ও ঝুঁকি লিখিতভাবে প্রতিবেদন
- 4দলিল প্রস্তুত ও রেজিস্ট্রেশনে সহায়তা
সাধারণত যা প্রয়োজন
- মূল দলিল (সাফ কবলা) ও বায়া দলিল
- সর্বশেষ খতিয়ান ও রেকর্ড অব রাইটস
- নামজারির কাগজপত্র ও ডিসিআর
- হালনাগাদ ভূমি কর (খাজনা) রসিদ
আমাদের মূল ভূমিকা
স্বত্ব যাচাই, দলিল সুরক্ষিতকরণ, লুকানো ঝুঁকি চিহ্নিতকরণ এবং প্রতিটি ভূমি লেনদেনকে আইনগতভাবে নিরাপদ করা।