রিয়েল এস্টেট ও সম্পত্তি
অনুসন্ধান, লেনদেন, উন্নয়ন প্রকল্প, নিয়ন্ত্রক অনুমোদন ও সম্পত্তি বিরোধ।
এটি কী
অধিকাংশ মক্কেলের জীবনের সবচেয়ে বড় প্রতিশ্রুতি হলো সম্পত্তি, আর এখানেই কোনো ত্রুটি সংশোধন করা সবচেয়ে কঠিন। আমরা সম্পদ যাচাই করি, লেনদেনের কাঠামো ও দলিল প্রস্তুত করি, প্রকল্পের প্রয়োজনীয় অনুমোদন নিশ্চিত করি এবং ঝুঁকি ব্যয়বহুল হয়ে ওঠার আগেই তা ব্যবস্থাপনা করি।
এতে যা যা অন্তর্ভুক্ত
সম্পত্তি অনুসন্ধান
ক্রয়, লিজ বা উন্নয়নের আগে স্বত্ব, মালিকানা, নামজারি, ভূমি রেকর্ড, দায়বদ্ধতা, জোনিং ও দখল যাচাই।
লেনদেন ও দলিলপত্র
বিক্রয়, লিজ, উন্নয়ন, যৌথ উদ্যোগ, বন্ধক ও সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা চুক্তি প্রস্তুত, পর্যালোচনা ও দর-কষাকষি।
প্রকল্প ও বিনিয়োগ পরামর্শ
রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন, বিনিয়োগ কাঠামো, অর্থায়ন, অনুমোদন, নির্মাণ ব্যবস্থা ও বাণিজ্যিক কার্যকারিতা বিষয়ে পরামর্শ।
নিয়ন্ত্রক কমপ্লায়েন্স
প্রকল্পের জন্য প্রাসঙ্গিক ভূমি-ব্যবহার, পরিকল্পনা, নির্মাণ, পরিবেশগত ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুমোদনে সহায়তা।
সম্পত্তি বিরোধ
মালিকানা, দখল, সীমানা, বাঁটোয়ারা, উত্তরাধিকার, লিজ, উন্নয়ন ও চুক্তিগত বিরোধে কৌশলগত পরামর্শ, আলোচনা, মধ্যস্থতা ও মামলা সহায়তাসহ।
ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা
স্বত্বের ত্রুটি, চুক্তিগত ঝুঁকি, নিয়ন্ত্রক ঝুঁকি ও সম্ভাব্য বিরোধ ব্যয়বহুল হয়ে ওঠার আগেই চিহ্নিতকরণ।
আমরা যেভাবে কাজ করি
- 1সম্পত্তি ও তার আইনি অবস্থা যাচাই
- 2লেনদেনের কাঠামো ও দলিল প্রস্তুত
- 3পরিকল্পনা ও স্থানীয় অনুমোদন গ্রহণ
- 4সম্পন্নকরণ, হস্তান্তর ও যেকোনো বিরোধে সহায়তা
সাধারণত যা প্রয়োজন
- সম্পত্তির মালিকানা দলিল ও খতিয়ান
- অনুমোদিত নকশা ও নির্মাণ অনুমতি
- বিদ্যমান বিক্রয়, লিজ বা উন্নয়ন চুক্তি
আমাদের মূল ভূমিকা
সম্পত্তি যাচাই, লেনদেন সুরক্ষিতকরণ, প্রকল্পের ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা এবং মক্কেলের মালিকানা ও বিনিয়োগ সুরক্ষা।
বিশেষ দ্রষ্টব্য
আমরা কেবল এসব লেনদেনের পরিচিতি ও আইনি দিকটিতে সহায়তা করি। পক্ষগণের মধ্যে কোনো আর্থিক লেনদেনে আমরা নিজেদের যুক্ত করি না।